Het dagelijks verbeteren van je huis beperkt zich niet tot vaker opruimen of schoonmaken. Achter de gebruikelijke onderhoudshandelingen beïnvloeden technische aspecten van de woning direct het comfort, de gezondheid en de energiekosten. Ventilatie, thermische bescherming, prestatiebeoordeling: deze onderwerpen zijn relevant voor alle bewoners, zowel eigenaren als huurders, en verdienen net zoveel aandacht als de keuze van een schoonmaakproduct.
Ventilatie en binnenluchtkwaliteit: een vaak vergeten aspect
Het openen van de ramen gedurende enkele minuten per dag is een bekende reflex. Deze handeling compenseert niet voor een slecht onderhouden of gedeeltelijk verstopte ventilatiesysteem.
De Anses raadt aan om regelmatig de goede werking van de luchtinlaten (vaak boven de ramen) en de afzuigventielen in vochtige ruimtes te controleren. Vervuilde of door stof verstopte roosters verminderen de luchtverversing en bevorderen de ophoping van binnenluchtverontreinigingen: vluchtige organische stoffen die door meubels worden uitgestoten, resterende vochtigheid, fijne deeltjes.
Voor degenen die dieper willen ingaan op de problemen met betrekking tot wonen, is het mogelijk om de woningpagina van Delta News te raadplegen, die regelmatig deze technische vragen behandelt.
Het schoonmaken van je ventilatieroosters twee keer per jaar is een eenvoudige onderhoudshandeling, die zonder specifieke gereedschappen kan worden uitgevoerd, en waarvan het effect op de luchtkwaliteit meetbaar is. Een mechanisch ventilatiesysteem (MV) met schone filters verbruikt ook minder energie dan een apparaat dat de luchtstroom door verstopte leidingen dwingt.
Buitenzonwering: het zomercomfort verbeteren zonder airconditioning
Periodes van extreme hitte leiden vaak tot de aankoop van een mobiele airconditioner. De ADEME raadt een andere benadering aan: de hitte blokkeren voordat deze de kamers binnendringt is effectiever dan deze later te koelen.
De gesloten luiken tijdens de heetste uren, buitenjaloezieën en verstelbare zonneschermen verlagen aanzienlijk de binnentemperatuur. De logica is fysiek: de zonnestraling die door glas heen gaat, verwarmt de binnenoppervlakken, die deze warmte vervolgens weer infrarood uitstralen. Een bescherming die aan de buitenkant van het glas is geplaatst, onderschept deze straling vooraf.
Aanvullende handelingen tijdens hittegolven
- Sluit de ramen en luiken zodra de buitentemperatuur hoger is dan de binnentemperatuur, meestal aan het eind van de ochtend
- Ventileer goed gedurende de nacht of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koeler is dan de binnenlucht
- Beperk het gebruik van apparaten die warmte afgeven (oven, wasdroger) tijdens de warme uren
Deze gecombineerde handelingen maken het mogelijk om een aanzienlijk temperatuurverschil tussen binnen en buiten te behouden, zonder extra apparatuur te gebruiken.
Energiebeoordeling en wettelijke verplichtingen voor verhuurders
Sinds 1 januari 2025 kunnen woningen die als G zijn geclassificeerd in de DPE niet meer te huur worden aangeboden in het Franse vasteland. Deze regelgeving heeft directe gevolgen voor eigenaren die een oud pand verhuren zonder energiebesparende renovatiewerkzaamheden te hebben uitgevoerd.
De tijdslijn wordt geleidelijk strenger. Woningen die als F zijn geclassificeerd, volgen in de komende jaren. Voor eigenaren die zelf in de woning wonen, leidt de DPE niet tot een verbod, maar blijft het een betrouwbare indicator van thermische verliezen: isolatie van de zolder, vervanging van de kozijnen, prestaties van het verwarmingssysteem.
MaPrimeRénov’: een financiële hefboom om te overwegen
Het MaPrimeRénov’-systeem financiert een deel van de energiebesparende renovatiewerkzaamheden. De bedragen en voorwaarden variëren afhankelijk van het inkomen van het huishouden, de aard van de werkzaamheden en de locatie van de woning. De voorwaarden voor geschiktheid veranderen elk jaar, wat een controle noodzakelijk maakt voordat je een project start.
Een energie-audit laten uitvoeren voordat je werkzaamheden start, maakt het mogelijk om de interventies te prioriteren op basis van kosten/efficiëntie. Het isoleren van verloren zolders genereert bijvoorbeeld vaak een grotere thermische winst dan het vervangen van ramen, voor een lager budget.
Regulier onderhoud van oppervlakken: kies je gevechten
De reflex om alles op dezelfde dag schoon te maken ontmoedigt meer dan het helpt. Niet alle oppervlakken in een woning vervuilen zich in hetzelfde tempo. Concentreer regelmatig onderhoud op de drukbezochte gebieden (keuken, entree, badkamer) en spreid het schoonmaken van minder gebruikte kamers uit om de tijd die aan schoonmaken wordt besteed te verminderen zonder zichtbare afname van netheid.
De gebruikte producten verdienen ook aandacht. Sommige multifunctionele reinigingsmiddelen bevatten verbindingen die de binnenluchtkwaliteit verminderen, wat een paradox creëert: schoonmaken om te saneren terwijl je de atmosfeer vervuilt. Milieu-labels (zoals het Europese Ecolabel) maken het mogelijk om de minst problematische referenties te filteren.
Twee gewoonten die de werklast veranderen
- Behandel vlekken en vervuilingen onmiddellijk in plaats van ze te laten drogen en in te trekken, wat de schoonmaaktijd aanzienlijk vermindert
- Plaats een effectieve deurmat (kokosvezels of gestreept rubber) bij elke ingang om de aanvoer van stof en buitendeeltjes in de woning te beperken
- Stof de hoge meubels en de bovenkanten van kasten eens per maand af, vaak vergeten gebieden waar het stof zich ophoopt en geleidelijk weer op de lagere oppervlakken valt
Het dagelijks verbeteren van een woning hangt net zo veel af van het onderhoud van technische systemen (ventilatie, isolatie, zonbescherming) als van zichtbare schoonmaakhandelingen. Een woning waarvan de MV goed functioneert, waarvan de openingen beschermd zijn tegen direct zonlicht in de zomer en waarvan de DPE is gecontroleerd, biedt een gezondere leefomgeving, ook voor degenen die niet twee uur per dag besteden aan opruimen.
